カビ・ダニの発生には、いくつかの条件があります。
まず栄養分、畳はもちろん、畳の上に落ちているほこりや、チリなどが栄養分になります。畳替えしたばかりの緑色、これは葉緑素といって養分を含んでいます、これもカビの栄養源になるのです。畳を変えてまだ畳が青い1年目にカビが発生しやすいのはこのためです。カビが、ダニの餌になるので、カビが出ると、ダニも出やすくなります。
空気、換気をしないとカビは発生しやすくします。
温度、カビの生長適温は、カビの種類にもよりますが摂氏25～30度ぐらいです。
湿度、湿度が約70％を超えると、カビが生長しやすい環境になります。湿度が高いほど、かびの種類は増え、成長速度も速くなります。これらの条件がそろい易くなるのが、梅雨なのです
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